|
| 글쓴이 |
국종 |
조회수 |
216 |
|
| 이메일 |
|
작성일 |
2023-10-17 22:22:40 |
|
| 파일 |
|
|
| 홈페이지 |
http:// |
|
| 제목 |
오늘부터 LH ‘뉴홈’ 사전청약…‘1억 미만’ 구리·남양주 노려볼까 |
|
시세보다 싼 값으로 내 집 마련이 가능한 공공분양주택 ‘뉴홈’의 2023년 3차 사전청약이 이달 16~19일 진행된다. 한국토지주택공사(LH)가 하남교산, 남양주진접2, 인천계양, 안산장상, 구리갈매역세권, 군포대야미 등 3기 새도시를 포함한 수도권 6곳에서 3035호를 공급한다. 이와 함께 서울주택도시공사(SH)는 서울 마곡 10-2 블록에 짓는 토지임대부주택 260호에 대해 사전청약을 받는다.
이번 3차 사전청약은 공급 대상 지역이 많고, 처음으로 뉴홈 3가지 유형이 모두 공급되면서, 실수요자들의 선택권이 넓어진 게 특징이다.
■ 첫 선 보이는 ‘뉴홈 선택형’ 눈길
이번 사전청약에선 엘에이치가 구리갈매역세권, 남양주진접2, 군포대야미에서 뉴홈 최초로 ‘선택형’(전용면적 55~59㎡ 918호)을 선보였다. 선택형은 나눔형·일반형과 달리 입주자가 6년 동안 임대로 거주한 뒤 여건에 따라 분양 여부를 결정할 수 있다. 주거 만족도, 분양 시점의 인근 시세를 따져 분양받을지를 결정하는 실수요자 맞춤형 주택인 셈이다. 목돈이 부족한 청약자에게는 임대보증금의 80%까지 대출되고, 분양전환 시 전용모기지(최대 40년간 최대 5억원의 장기 저리 대출상품)가 지원되는 것도 특징이다.
선택형이 선보인 구리갈매역세권(285호), 남양주진접2(287호), 군포대야미(346호)는 모두 광역전철이 연결돼 서울 접근성이 우수한 데다, 인접 새도시 인프라를 함께 공유할 수 있는 입지다. 구리갈매역세권 지구는 서울 및 별내 새도시와 맞닿아 있는 데다 갈매역(경춘선)·별내역(8호선 예정)에 인접한 이중역세권으로, 광화문까지는 35분, 강남까지는 50분이면 진입 가능하다. 남양주진접2 지구는 3기 대표 새도시인 왕숙지구에 접해 있으며, 4호선(진접선)과 9호선(서울강동~하남~남양주선)으로 환승 가능한 풍양역(가칭)이 지구 내에 신설된다. 산본새도시와 가까운 군포대야미는 4호선 대야미역을 이용할 수 있다.
세 단지는 사전청약 공고 시점 기준 임대조건(추정 보증금·임대료)이 보증금 6300만~9100만원에 월임대료 52만~60만원 수준이다. 추정 입주 시 감정가는 3억1천만~3억8천만원에 이른다. 주변 시세와 비교할 때 임대료는 저렴한 수준이다.
6년 임대거주 후 분양전환 가격은 입주 시 감정가와 분양시 감정가의 평균 가격으로 산정된다. 예를 들어, ‘입주 시 감정가’가 4억원이고, 6년 후 분양전환을 결정한 시점의 ‘분양 시 감정가’가 8억원인 경우 해당 주택 분양전환가격은 6억원으로 산정된다.
이번 공급되는 전체 선택형 물량 중 90%는 특별공급으로 배정된다. 청년(15%), 신혼부부(25%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(15%)으로 배정되며, 나머지 10%가 일반 공급으로 나온다. 일반공급 물량 중 20%는 추첨제가 적용돼, 저축총액이 낮은 청약통장 가입자도 당첨을 노려볼 만하다.
엘에이치 관계자는 “선택형은 목돈이 부족하고 구입 의사가 불확실한 계층이 저렴한 임대료로 6년간 거주하고, 분양 여부를 선택하는 유형”이라며 “설사 분양을 받지 않더라도 4년 더 임대로 거주할 수 있어 주거 안정이 확보되는 실속형 상품으로, 당장 주택구입이 어려운 젊은 층(청년층·신혼부부 등)은 한 번 노려볼 만하다”고 조언했다.
구매율-높은-제품-조그100s-순위별로-보기/
아식스노바블라스트3-브랜드별-가격별-리뷰-최저가/
추천상품-뉴발란스993그레이-판매-top10-최저가보기/
로말레오4-추천이유-및-상품-베스트10/
나이키줌보메로-추천-제품-후기정보-최저가-비교-top10/
뉴발란스990-최신-트렌드-제품-top10/
뉴발란스530블랙-추천이유-및-인기순위10-모음/
인기제품-아식스젤카야노14-추천하는-이유-최저가-10가/
호카본디8-추천-따근한-신상제품-후회없는-구매/
나이키스투시-가성비-인기순위10-모음/
추천상품-뉴발란스530그레이-베스트셀러10가지/
호카오네오네본디7-추천-제품-후기정보-최저가-비교-top1/
뉴발란스990v5-인기-추천-후기정보-행복쇼핑-모음/
호카오네오네-추천-제품-후기정보-최저가-비교-top10/
최신트렌드-뉴발란스2002-후기정보-모아보기/
뉴발란스530sg-신상-제품-핫아이템-추천상품-모음/
나이키보메로-가성비-인기순위10-모음/
뉴발란스991-브랜드-후기-이슈-top10-확인/
써코니엔돌핀스피드2-최저가-비교-가성비-좋은-제품/
새로운-아식스키코-후기정보-비교해서-구매하기/
mlb청키라이너-추천-구매정보-및-후기-최저가-비교정리/
가격비교-아식스젤1090-제품-가성비-후기-확인하기/
추천제품-아식스젤카야노-후기정보-모아보기/
뉴발란스574헤리티지-리뷰-가격-브랜드별-추천제품-비/
구매율-높은-제품-다이나핏운동화-순위별로-보기/
아식스젤벤쳐6sps-추천-가성비-상품-후기정보-판매-top10/
추천상품-아식스젤1130-판매-top10-최저가보기/
mr530ad-추천이유-및-인기순위10-모음/
나이키사카이-신상-인기-제품-best10-추천하는-이유/
아식스조그-추천-행복한-쇼핑-최저가-top10/
뉴발란스408-추천-구매정보-및-후기-최저가-비교정리-베/
나이키알파플라이2-추천-제품-후기정보-최저가-비교-top1/
아식스앤더슨벨-추천-가성비-상품-후기정보-판매-top10/
엔돌핀프로3-브랜드-후기-이슈-top10-확인/
나이키데이브레이크-가성비-인기순위10-모음/
가성비널디운동화-제품-리뷰-및-인기순위-확인/
나이키알파플라이-가심비-가성비-후기정보-모음/
최신트렌드-젤카야노14-후기정보-모아보기/
아식스조그100t-새로운-후기정보-추천상품-10가지-모아/
뉴발란스574레거시네이비-추천제품-후기정보-최저가/
뉴발란스410v5-최신-트렌드-제품-top10/
엔돌핀스피드3-추천-행복한-쇼핑-최저가-top10/
나이키사카이베이퍼와플-추천-후기정보-행복쇼핑/
밸롭아쿠아슈즈-추천제품-후기정보-최저가-리뷰보/
가성비-뉴발878-상품-디자인-브랜드-비교-모아보기/
컨버스척테일러1970s-신상-인기-제품-best10-추천하는-이유/
보메로5-추천-제품-후기정보-최저가-비교-top10/
가격비교-뉴발란스827-제품-가성비-후기-확인하기/
뉴발란스530화이트-추천-가성비-상품-후기정보-판매-top10/
은이세끼-추천이유-및-상품-베스트10/
나이키샥스-가성비-인기순위10-모음/
알파플라이2-최저가-비교-가성비-좋은-제품-추천/
최저가-574레거시-제품-인기순위-및-후기-모아보기/
새로운-디스커버리운동화-인기-후기정보-비교해서/
아디다스시티마라톤-추천이유-및-상품-베스트셀러10/
새로운-뉴발란스574레거시-후기정보-비교해서-구매하/
|
| IP Address : 123.111.74.89 |
|
|
|
