오늘은 기획 부동산의 개념과 사기 유형 피해 사례에 대해

살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.​

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기획부동산 사기 유형 알아보기

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미래 가치에 대한 과장

기획 부동산은 종종 미래 가치에 대한 과장으로 사기 유형을 들 수 있습니다. 예를 들어, “지금 사면 5년 후에는 가격이 껑충 뛰어오릴 것이다” 또는 “이 지역은 규제가 완화될 것이기 때문에 급상승 개발이 예상된다"라는 식입니다. 하지만 이들의 예측은 항상 맞지 않을 수 있습니다. 그러므로 이러한 주장에 대한 근거를 확실히 알아본 후 결정해야 합니다.

전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동 ‘더펜트하우스 청담’인 것으로 조사됐다. 이 아파트는 4년 연속 1위에 올랐다.

19일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격(안)에 따르면 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 164억원으로 전국에서 가장 높았다.

지난해 공시가격보다 1억6000만원 올랐다.

청담동 호텔 엘루이 부지에 지어진 더펜트하우스 청담은 1개 동 29가구 규모로 2020년 입주했다.

2021년 처음 163억2000만원으로 공시가격이 산정되면서 가장 비싼 공동주택에 이름을 올렸다.

2위는 올해 초 입주를 시작한 청담동 한강변 아파트 에테르노 청담으로, 전용면적 464.11㎡ 공시가격이 128억6000만원이다.

지난해 2위였던 용산구 한남동 나인원한남은 전용면적 244.72㎡가 106억7000만원으로, 3위로 내려앉았다. 공시가격은 작년보다 9억6600만원 올랐다.

4위는 용산구 한남동 한남더힐 244.75㎡로 98억9200만원이었다. 역시 작년보다 9억9500만원 상승했다.

서울 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 273.93㎡는 90억8700만원으로 5위를 유지했다.

용산구 한남동 파르크한남 268.95㎡는 89억4600만으로 지난해 4위에서 올해 6위가 됐다.

아크로서울포레스트 공시가격은 작년보다 9억원 가까이 올랐고, 파르크한남은 7억3700만원 상승했다.

7위는 성동구 성수동 1가 갤러리아 포레 271.83㎡로 77억6900만원, 8위는 서초구 서초동 트라움하우스 5차로 273.64㎡가 77억1100만원이다.

작년에는 부산 해운대 엘시티가 비수도권 아파트 중 유일하게 ‘비싼 아파트 10위권’에 이름을 올렸지만 올해는 10위권 밖으로 밀려났다.

상위 10위에 오른 아파트는 모두 서울에 위치했으며 강남구 3개, 용산구 3개, 서초구 2개, 성동구 2개다.

9위와 10위는 각각 서초구 반포동 아크로리버파크 234.8㎡(74억9800만원)와 강남구 삼성동 아이파크 269.41㎡(71억5100만원)다.